Residence Club com alma brasileira
Wellness residences, social club e hospitalidade em um único ecossistema, a 1 hora de São Paulo.
O mercado imobiliário está falhando com uma geração de consumidores premium.
Uma geração que busca comunidade e senso de pertencimento. O segmento de alto padrão acessível continua subatendido por projetos que combinam wellness, qualidade, curadoria e conexão humana.
Durante décadas, o mercado vendeu exclusividade como ativo, e ainda hoje continua construindo para um mundo que já mudou. As pessoas já não estão apenas comprando casas ou áreas comuns. Elas estão escolhendo ecossistemas sociais.
Empreendimentos pensados sem comunidade entregam infraestrutura, mas não conexão. A próxima geração de condomínios não será definida apenas por arquitetura, mas pela qualidade das relações que ela possibilita.
Quatro mercados em crescimento convergem no projeto.
Wellness real estate, wellness tourism e farm hospitality, private members clubs e branding experiencial. O Brasil lidera a região que mais cresce no mundo.
Setor que mais cresce dentro da economia do wellness. Projeção de US$ 1,1 tri em 2029.
Região que mais cresce no mundo entre 2019 e 2024, liderada por Brasil e México.
Sobrepreço observado em residências wellness no médio e alto padrão.
Cruzou US$ 1 tri em 2024 e mais que dobra entre 2022 e 2027.
CAGR do agriturismo 2025–2030: de US$ 8,1 bi para US$ 15,8 bi.
Projeção de US$ 59,7 bi em 2033, a um CAGR de 7,1%.
E se desenhássemos a vida, antes de desenhar as casas?
Uma comunidade residencial curada, desenhada em torno de wellness, sociabilidade e longevidade. Para este novo consumidor, saber qual o perfil do seu vizinho antes de comprar uma casa é o verdadeiro luxo.
Construído como segunda residência. Preparado para, um dia, se tornar a primeira escolha. Mentalidade de hospitalidade, estrutura de moradia.
O verdadeiro luxo é escolher não apenas a casa onde você vive, mas as pessoas ao redor dela. Uma comunidade que se forma pelo alinhamento, e não pelo volume.
Um ecossistema voltado para longevidade, conexão e vida contemporânea. Curadoria de pessoas, espaços e programações que criam a perfeita sensação de pertencimento.
Não é um condomínio.
É uma nova forma de viver.
Quatro frentes de receita em um mesmo ecossistema.
Venda de casas prontas em lotes individuais, plug and play, com pacote de opcionais.
Anuidade recorrente de membership. Entrada aprovada por comitê de curadores. Corporate Membership complementa a oferta.
A cultura de corresponsabilidade de mãos dadas com hospitalidade no aluguel das casas: receita com as casas próprias e taxa de administração das casas de terceiros no pool.
Plataforma de marcas e curadoria de eventos e programações, online e offline, em conjunto com as empresas-membro.
Tipologias moduladas para formas diferentes de viver.
Casas plug and play em lotes individuais, com arquitetura que respeita o terreno e a linha da vida. Todos os espaços internos e externos são concebidos para acessibilidade, com giro de cadeira de rodas e rampas.
| Tipologia | Suítes | Área construída | Lote | Perfil |
|---|---|---|---|---|
| Nest | 1 suíte | 100 m² | 500 m² | O essencial do projeto, em escala individual |
| Duet | 2 suítes | 200 m² | 1.500 m² | Para quem quer pertencer |
| Tribe | 3 suítes | 300 m² | 2.000 m² | Para quem vive em grupo |
| Family | 4 suítes | 400 m² | 2.000 m² | Para famílias que querem crescer em comunidade |
| Estates | Sob medida | Projeto próprio | 3.000 m² | Lotes maiores para projetos sob medida |
Arquitetura modular: as tipologias permitem ampliar o número de suítes ao longo do tempo. Tabela de valores em atualização para as novas metragens; disponível no data room.
O que está incluso
- Marcenaria completa
- Marmoraria
- Deck de madeira, pisos e revestimentos
- Eletrodomésticos
- Ar condicionado + aquecedor
- Esquadrias, portas, janelas e claraboias
- Louças e metais
- Acabamentos elétricos e iluminação
- Kit tech (Wi-Fi + smart lock)
- Locker, depósito e despensa
- Paisagismo padrão
O que você pode adicionar
- Piscina privativa
- Sauna privativa
- Automação
- Adega
- Projetor nos quartos
- Cortina blackout
- Tela mosquiteira
- Carregador elétrico
- Painéis solares e bateria
- Enxoval sono premium
- Banheira
- Kit acessibilidade
- Piso aquecido
Uma comunidade que se forma pelo alinhamento, não pelo volume.
Cinco categorias de membership, com entrada aprovada por comitê de curadores.
Para os que apostam no projeto desde o início, e colhem os frutos disso.
Para os que sonham com a segunda residência feita sob medida.
Para os que buscam um ritmo de vida mais presente, saudável e sociável. Inclui diárias.
Para os que se identificam com a cultura da comunidade e querem pertencer. Não inclui diárias.
Para empresas que acreditam que um refúgio faz bem aos negócios.
Cada área comum abre uma porta de oportunidades para Patrocínios.
Ownership + hospitality: a cultura que guia o projeto.
Um conceito de hospitalidade centrado em pertencimento, curadoria de experiências, comunidade e protagonismo dos próprios membros na construção do ambiente e das relações.
O club gerencia a hospedagem das suas casas próprias e das casas dos residentes que optam por entrar no pool, e opera as relações com as empresas-membro.
Plataforma digital para membros, reservas e programações: o sistema operacional da comunidade.
O refúgio precisa estar a uma distância ótima.
A distância que separa dois ritmos de vida complementares. O primeiro raio de atuação são cidades no campo ou na beira de represa, com deslocamento de até 2 horas de São Paulo.
Gleba de 490.017 m², em negociação avançada. Entorno: Sorocaba, Itu, Boituva, Campinas.
De São Paulo, pelas rodovias Castello Branco ou Bandeirantes.
Terrenos e oportunidades de parceria em Pirenópolis (GO), São Joaquim (SC), Búzios (RJ) e Nova Lima (MG).
Fundadoras, parceiros, board, curadores e embaixadores.
Stéphanie FleuryFounder & CEO
Jerci CastroCo-founder & COO“Estamos aqui para redefinir o que significa viver bem. O projeto nasce na interseção entre natureza, saúde e comunidade — onde o luxo deixa de ser sobre acúmulo e passa a ser sobre presença. Mais do que um destino, o projeto é um novo modo de existir: enraizado na terra, construído com propósito e projetado para ser legado.” Stéphanie Fleury, Founder & CEO
Hugo Schwartz & Alexandre GedeonInTown Arquitetura. Reconhecida pela sofisticação e olhar atento aos detalhes, a dupla projeta espaços que unem estética, conforto e alta funcionalidade, com materiais nobres e sustentáveis. A missão: traduzir no projeto de arquitetura o propósito do projeto, com longevidade como DNA.Arquitetura
Cris NaumovsCEO Apego IncEstratégia & Marca
Paula EnglertCEO Box1824Comportamento & Tendência
Barbara SoalheiroMesa.CompanyInovação
José Romeu FerrazCEO RFM Construtora & Txai ResortsReal Estate & Hospitality
Ricardo LevyManaging PartnerFinance
Mary OlivettiDJ & Produtora musicalMúsica
Renata VanzettoChef & EmpresáriaGastronomia
Michelle SchneiderPalestrante, Professora, DJHouse of AI
Gaby & Nat GrafFounders Shift SocietyWellness
Tatiana ForestaCEO Vitrus, “Rainha de Copos”Drinks & Wine
Nat BrandãoAutora & ExecutivaArte & Cultura
Alice BragaAtriz, Diretora & Ativista ambientalArte & Cultura
Lara D’avilaComunicadora & ConectadoraLifestyle
German CarmonaCool HunterCool Hunting
Ronaldo LemosJurista, Professor & ApresentadorTech & Talk
Glenda KlozlovskyAtleta & ApresentadoraSports
Pedro BooksterCurador LiterárioBook ClubUse of proceeds: captação alocada em quatro frentes.
Valores de captação e retorno detalhados no data room.
Gleba de 490.017 m² em Porto Feliz. Negociação avançada.
Wellness center, social club, áreas comuns, fundações das casas e paisagismo.
Brand, showroom, eventos founding members, campanhas dirigidas.
Operação dos primeiros 18 meses, curadoria de programa e equipe inicial.
Para quem se recusa a escolher.